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title: "Hipoteca 100 más gastos: Cómo conseguir la financiación total para tu vivienda"
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date: 2025-03-05
modified: 2026-04-06
author: "Realista"
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# Hipoteca 100 más gastos: Cómo conseguir la financiación total para tu vivienda

Comprar una vivienda sin necesidad de aportar ahorros es el sueño de muchas personas. Una

[**hipoteca 100 más gastos**](https://realista.es/hipoteca-100/)

permite financiar no solo el 100% del valor de la vivienda, sino también los costos asociados, como impuestos y notaría. En este artículo, exploraremos cómo conseguir esta financiación, qué requisitos piden los bancos y qué estrategias puedes seguir para aumentar tus posibilidades de aprobación.

## **¿Qué es una hipoteca 100 más gastos?**

Una hipoteca 100 más gastos es un préstamo hipotecario que financia el

**100% del precio de la vivienda más los gastos**

adicionales (notaría, impuestos, gestoría y registro), lo que supone entre un 10% y un 15% extra sobre el valor del inmueble. Este (https://realista.es/hipotecas/) son poco comunes y están destinadas a perfiles con alta solvencia o a jóvenes compradores con avales.

### **Ejemplo de gastos adicionales:**

- **Impuestos**: ITP (en vivienda usada) o IVA (en obra nueva).

- **Gastos notariales y registrales**.

- **Gestoría y tasación del inmueble**.

## **Requisitos para conseguir una hipoteca 100 más gastos**

Dado que los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación, obtener una hipoteca que cubra el 100% más los gastos requiere cumplir ciertos criterios:

1. Buen perfil financiero: Ingresos estables, bajo nivel de endeudamiento y contrato indefinido.
2. Jóvenes y compradores: Algunas entidades ofrecen mejores condiciones a menores de 35 años.
3. Aval bancario o garantía adicional: Contar con un avalista o aportar otra propiedad como garantía mejora la viabilidad.
4. Compra de viviendas embargadas o de bancos: Algunas entidades facilitan esta financiación para vender su stock inmobiliario.

 

## **Estrategias para conseguir la financiación total**

Si quieres acceder a una hipoteca 100 más gastos, sigue estos consejos:

- **Mejora tu historial crediticio**: Cancela deudas previas y evita impagos.

- **Negocia con varios bancos**: No todas las entidades ofrecen el mismo nivel de financiación.

- **Aporta avalistas o garantías adicionales**: Un familiar con buen perfil financiero puede ser clave.

- **Considera comprar una vivienda de banco**: Suelen tener mejores condiciones de financiación.

 

### **Conclusión**

Conseguir una hipoteca 100 más gastos no es imposible, pero requiere cumplir con ciertos requisitos y presentar un perfil financiero sólido. Si estás buscando este tipo de financiación, en

[**Realista.es**](https://realista.es/)

te ayudamos a encontrar la mejor opción adaptada a tu situación. ¡Consulta con nuestros expertos y haz realidad tu compra sin necesidad de ahorros!