--- title: "Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas" description: "Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas “¿Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas?” Es una duda muy común entre personas que son propietarios..." url: https://realista.es/blog/noticias-3/me-puedo-deducir-el-100-de-una-hipoteca-a-nombre-de-dos-personas-109/ date: 2021-10-14 modified: 2026-03-20 author: "Realista" image: https://realista.es/wp-content/uploads/2025/11/18265_puedo-deducir-el-100-de-una-hipoteca-a-nombre-de-dos-personas.jpg.jpg categories: ["Noticias"] type: post lang: es --- # Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas # Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas “**¿Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas?**” Es una duda muy común entre personas que son propietarios de un bien inmueble en común con otra persona. En (https://realista.es/)queremos resolverte todas las dudas con este post. En muchas ocasiones se da el caso de que solo existe un único propietario, pero en cambio, en la hipoteca se cuentan a dos titulares, lo que complica la situación a la pregunta ¿Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas? ## ¿Es posible la deducción? Debemos decirte que lamentablemente no, según lo determinado por Hacienda en primera instancia** no es posible deducirse el 100% de un (https://realista.es/hipotecas/) cuando este último cuenta con dos titulares.** Pero lo que sí debes saber es que existen algunos matices que se deben contemplar a la hora de estudiar la posibilidad de sí me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas. Debes saber que lo que determinará el porcentaje a reducir de este préstamo es** el porcentaje real de titularidad en las escrituras de la casa.** Es decir, que únicamente en el caso de que el 100% de la titularidad recaiga sobre ti, no podrás deducirte el 100% de la hipoteca. También existen otras situaciones a través de las cuales te puedes deducir el 100% de la hipoteca. **Los bancos suelen exigir una serie de requisitos como el hecho de designar un avalista que se encargue de nuestros pagos en caso de que nosotros mismos no podamos.** En ese caso Hacienda puede contemplar que en la titularidad de la hipoteca aparecen dos personas, el comprador y el avalista, **pero en este caso sí se puede deducir el [100% del préstamo hipotecario](https://realista.es/hipoteca-100/).** Esto se debe a que aunque haya dos titulares, solo uno de ellos hace frente a los pagos y además es el propietario único del bien inmueble. En este caso se suele exigir una documentación que garantice que es una única persona la que** se está haciendo cargo de los pagos del préstamo.** También existe un caso especial en el tema de los divorcios, si pagas el importe total del préstamo hipotecario debido a que su expareja no tiene recursos para pagar o por el motivo que sea, la persona que asuma los pagos sí podrá desgravarse el 100%. **Nuevamente en este caso se deberá documentar que los pagos realmente los hace una única persona** que es la que tendría el derecho a desgravarse la hipoteca. Si en tu caso sigues viviendo con tu pareja, la titularidad está al 50% y ambos contribuís al pago de esa hipoteca,** también tienes una opción de poder deducirte el 100%**, y eso sería realizando una declaración conjunta en Hacienda. ## ¿Cuánto me puedo deducir? En este punto te queremos recordar que la deducción que actualmente se está ofreciendo por **préstamos hipotecarios es del 15% sobre la cantidad de dinero que se haya pagado durante el año fiscal anterior.** Esta deducción cuenta con un máximo que se sitúa en 9000 euros. Estos datos se dan cuando el préstamo hipotecario se ha dado antes del 1 de enero de 2013. ## ¿Qué gastos te puedes deducir por comprar una casa? Ahora que tienes respuesta a la pregunta ¿Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas?,** creemos conveniente mostrarte aquellos gastos que te puedes deducir una vez formalizada la compra venta.** A continuación te ofrecemos un listado con todos aquellos gastos que pueden ser deducibles. - Podrás deducirte las **cuotas que has ido asumiendo **para abonar el préstamo hipotecario solicitado para la compra de dicha vivienda. - En caso de haberla asumido, también te puedes deducir la** comisión de apertura.** - En ocasiones algunas entidades financieras te ofrecen otros productos para reducir tu cuota,** los cuales suelen ser seguros que también te podrás deducir.** - Por otro lado los gastos de la compra también son deducibles. - Los diversos **gastos que has asumido para realizar la escritura** de la propiedad también podrás deducirtelos. - Y en caso de poder cancelar la hipoteca antes del tiempo estipulado,** el gasto de cancelación que te impone la entidad financiera también será deducible**. ## Adquiere la hipoteca que necesitas En Realista sabemos lo difícil que es hoy en día encontrar una hipoteca que se ajuste a las necesidades del cliente, **en ocasiones se encuentran con requisitos demasiado altos, cuotas inasumibles y muchos problemas.** ¿Cómo adquirir una vivienda entonces? Nosotros ponemos a tu disposición un amplio abanico de posibilidades, ya que contamos con un equipo experto en estudiar el mercado financiero encontrando oportunidades que otros no encuentran. Gracias a eso podemos ofrecerte una hipoteca que realmente se ajuste a lo que necesitas. **Te designaremos un bróker que estudiará tu estado económico y financiero a fondo, para poder encontrar aquellas oportunidades que realmente te aporten beneficios y ventajas **según lo que quieres obtener. Si has encontrado la casa de tus sueños, no esperes más a encontrar la hipoteca que te facilitara la vida con nosotros.**Ponte en **[**contacto**](https://realista.es/contacto/)** ahora mismo** y logra vivir despreocupado. Esperamos que te haya gustado nuestro artículo **¿Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas? **Si es así te recomendamos que eches un vistazo a otros artículos interesantes que encontrarás en nuestro blog.