--- title: "Hipoteca mixta" description: "HIPOTECA MIXTA. Estudio personalizado gratuito. Más de 2.500 hipotecas conseguidas​. Te acompañamos en cada paso del proceso \"Si tenéis que conseguir una hipoteca, estaréis en buenas manos\" Sara Reyes..." url: https://realista.es/hipoteca-mixta/ date: 2025-12-26 modified: 2026-08-27 author: "Realista" image: https://realista.es/wp-content/uploads/2025/12/realista-destacado.jpg tags: ["lp-hipoteca"] type: page lang: es --- # Hipoteca mixta # HIPOTECA **MIXTA** Estudio personalizado gratuito Estado de la compra * Estado Vivienda reservada Visitando viviendas Aún no tengo vivienda elegida Cantidad de Ahorro * Ahorro Menos de 5000€ Entre 5.000€ 10.000€ Más 10.000€ Nombre Teléfono Correo electrónico Aceptación He leído y acepto la Política de Privacidad Publicidad Quiero recibir información y ofertas de Realista Hipotecas por correo electrónico y WhatsApp. Recibir estudio personalizado Responsable: Realista Hipotecas, S.L. (NIF B02645182), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España con el nº D656. Finalidad: gestionar tu solicitud de estudio hipotecario y, si lo autorizas, enviarte comunicaciones comerciales. Legitimación: la ejecución de tu solicitud y, para lo comercial, tu consentimiento. Destinatarios: entidades financieras a las que presentemos tu operación, siempre con tu conocimiento. Derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a info@realista.es. Puedes retirar el consentimiento en cualquier momento. Más información en la Política de Privacidad. Más de 2.500 hipotecas conseguidas​ ![](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/Valoraciones-Realista-color.webp) Te acompañamos en cada paso del proceso "Si tenéis que conseguir una hipoteca, estaréis en buenas manos" Sara Reyes, noviembre 2024. ## Hipoteca mixta: equilibrio perfecto entre seguridad inicial y flexibilidad futura Tanto si buscas estabilidad en los primeros años como flexibilidad a largo plazo, la **hipoteca mixta** combina un tipo fijo inicial con un tramo variable adaptado a la evolución del mercado. Te ayudamos a elegir la opción más adecuada con un estudio personalizado de cuotas, escenarios futuros y ahorro potencial. [Empieza ahora](#top) ## Tipos de hipotecas mixtas ### Hipoteca a tipo mixto 5-10 años iniciales a tipo fijo: 2,9% – 3,2% Después: Euríbor + 0,90% Opción flexible para inversores que quieran aprovechar tipos bajos en los primeros años. El 98% de nuestros clientes nos recomiendan Clientes que buscan invertir valoran especialmente nuestro servicio. Conseguimos la **hipoteca para inversión** más adecuada según el perfil del comprador, optimizando fiscalidad y rentabilidad. ![](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/Resenas-Google-Realista.webp) ## ¿Cómo conseguimos la hipoteca mixta que necesitas? ![](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/1_LLAMADA_INICIAL.webp) 1. Llamada inicialUn [experto hipotecario](https://realista.es/) se pondrá en contacto contigo para recopilar la documentación necesaria. ![](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/2_ESTUDIO_VIABILIDAD.webp) 2. Estudio de viabilidadAnalizamos tu capacidad financiera y nivel de endeudamiento. ![](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/3_PRESENTACION_BANCOS.webp) 3. Presentación a bancosSeleccionamos las entidades adecuadas y negociamos las mejores condiciones. ![](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/4_TASACION_APROBACION.webp) 4. Tasación y aprobación Coordinamos la tasación oficial de la propiedad y confirmamos su valor. ![](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/1_LLAMADA_INICIAL.webp) 5. Firma de la FEIN Aceptación de las condiciones del préstamo y firma de la Ficha Europea de Información Normalizada. ![](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/1_LLAMADA_INICIAL.webp) 6. Firma de la compra-venta Te acompañamos en la firma ante notario y en la entrega de las llaves de tu nueva vivienda. Trabajamos con más de 30 entidades bancarias Gracias a nuestra experiencia con bancos que ofrecen **hipotecas para inversión**, podemos conseguir condiciones adaptadas a inversores particulares y empresas, ya sea para alquiler, reventa o proyectos inmobiliarios a medida. ![1b69ece8-f672-45b5-91e4-c9b1c1609ce1](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/1b69ece8-f672-45b5-91e4-c9b1c1609ce1-300x169.png) ![3baa3a76-13b6-40a9-aea4-f069454ba145](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/3baa3a76-13b6-40a9-aea4-f069454ba145-300x169.png) ![3f6f0053-e47f-44d5-93b1-a4b3438a2abc](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/3f6f0053-e47f-44d5-93b1-a4b3438a2abc-300x169.png) ![069c6a40-fc24-4a4c-bd72-1ededd918fc7](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/069c6a40-fc24-4a4c-bd72-1ededd918fc7-300x169.png) ![257bb3e7-f120-4951-92ba-43a2fb90b169](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/257bb3e7-f120-4951-92ba-43a2fb90b169-300x169.png) ![32061c72-78ff-4111-ba53-827eef6235f6](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/32061c72-78ff-4111-ba53-827eef6235f6-300x169.png) ![90770f7f-953f-44e3-9112-64edede88a5e](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/90770f7f-953f-44e3-9112-64edede88a5e-300x169.png) ![11691765-3f17-4bdb-90de-94fd2e79e07e](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/11691765-3f17-4bdb-90de-94fd2e79e07e-300x169.png) ![c9c6737b-05ac-43e7-8fda-134d5124017d](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/c9c6737b-05ac-43e7-8fda-134d5124017d-300x169.png) ![de53bd6a-51cb-4de4-a039-7423abd0ef2c](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/de53bd6a-51cb-4de4-a039-7423abd0ef2c-300x169.png) ![f1df0669-5c13-4b92-9a06-743d5f01476e](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/f1df0669-5c13-4b92-9a06-743d5f01476e-300x169.png) ![f0824cab-a42d-4508-9eb3-67b2023cf681](https://realista.es/wp-content/uploads/2025/10/f0824cab-a42d-4508-9eb3-67b2023cf681-300x169.png) ## Hipoteca mixta Preguntas Frecuentes ### ¿Qué es una hipoteca mixta? Una hipoteca mixta combina un periodo inicial con un tipo de interés fijo y otro posterior con tipo variable. En Realista podemos ayudarte a valorar si este tipo de financiación encaja con tu situación. ### ¿Cómo funciona una hipoteca mixta? Durante los primeros años pagas una cuota con un interés fijo y, después, el préstamo pasa normalmente a un tipo variable. En Realista analizamos las condiciones de diferentes bancos para ayudarte a elegir la opción más adecuada. ### ¿Es mejor una hipoteca mixta o una hipoteca fija? Depende de factores como el plazo, tus previsiones financieras y las condiciones que puedas conseguir. En Realista podemos comparar ambas alternativas y ayudarte a decidir cuál puede ser más conveniente para ti. ### ¿Cuántos años puede durar el tramo fijo de una hipoteca mixta? El periodo fijo depende de cada entidad y de la oferta concreta, por lo que puede variar considerablemente. En Realista podemos buscar entre diferentes opciones para encontrar una hipoteca mixta que se adapte a tus objetivos. ### ¿Qué ventajas tiene contratar una hipoteca mixta? Puede ofrecer la estabilidad de un tipo fijo durante los primeros años y, posteriormente, beneficiarse de un tipo variable si las condiciones del mercado son favorables. En Realista estudiamos tu perfil y te ayudamos a valorar los pros y contras antes de elegir. ### ¿Qué pasa cuando termina el periodo fijo de una hipoteca mixta? Una vez finaliza el tramo fijo, el préstamo suele pasar a un interés variable vinculado a un índice de referencia. En Realista podemos ayudarte a entender cómo afectaría este cambio a tu cuota y valorar las distintas alternativas. ### ¿Para quién puede ser interesante una hipoteca mixta? Puede ser una opción para quienes buscan cierta estabilidad al principio del préstamo, pero quieren mantener la posibilidad de beneficiarse de un tipo variable más adelante. En Realista analizamos tu perfil para determinar si una hipoteca mixta puede ser adecuada para ti.