El estadio Santiago Bernabéu, hogar del Real Madrid, ha sido durante mucho tiempo un punto de referencia en la capital. Sin embargo, recientemente, se ha convertido también en el centro de una creciente controversia. Y es que, desde que el recién reformado estadio comenzó a acoger conciertos y diversos eventos, los niveles de ruido han superado sistemáticamente los límites establecidos por la normativa municipal.
El impacto del ruido en los vecinos
Las continuas obras, partidos y conciertos multitudinarios han acabado por agotar la paciencia de los vecinos del estadio. Como resultado, muchos de ellos están empezando a considerar la posibilidad de mudarse a barrios cercanos del estadio, pero lejos del ruido que emite. Tal es así que la oferta de viviendas en venta en las inmediaciones del Bernabéu han aumentado en un 60% en los últimos 12 meses.
El mercado inmobiliario en la zona del Bernabéu
Según un informe de la consultora Gloval, en las viviendas situadas a una distancia de entre 300 y 600 metros del estadio, ha habido un aumento del 40% en el número de unidades en régimen de alquiler turístico y del 35% en plazas turísticas. Esta zona "prime" de la capital está experimentando un aumento exponencial en el número de pisos de alquiler en régimen turístico/vacacional, a diferencia del estancamiento que muestra el mercado de la vivienda en régimen tradicional de alquiler.
¿Cómo afecta esto a los precios de las viviendas?
A pesar de los problemas de ruido en torno al Bernabéu, los datos muestran que los precios de las viviendas cercanas han aumentado tanto en régimen de alquiler como en compraventa en el último año. Esto sugiere que, a pesar de los desafíos, la zona sigue siendo atractiva para los inversores y los inquilinos.
