¿Qué es un garante hipotecario?
Un garante o avalista hipotecario es quien se compromete a pagar la hipoteca si el titular no lo hace, respondiendo con todo su patrimonio presente y futuro. Garante y avalista son la misma figura: solo cambia el nombre. Y conviene saber esto antes de firmar nada: en los avales bancarios el banco puede reclamarte directamente […]
¿Qué son las hipotecas de VPO? Guía completa
Una hipoteca VPO es el préstamo hipotecario con el que se financia la compra de una vivienda de protección oficial. La concede un banco privado, igual que cualquier otra hipoteca, pero se firma sobre un inmueble con precio regulado por la administración, lo que cambia la tasación, el importe que la entidad está dispuesta a […]
Todo lo que necesitas saber sobre la segunda hipoteca sobre la vivienda habitual
Una segunda hipoteca es un préstamo nuevo que utiliza como garantía una vivienda que ya está hipotecada. Te permite obtener liquidez sin vender, pero convives con dos cuotas y con dos cargas sobre el mismo inmueble. Antes de seguir, una aclaración que evita bastante confusión: segunda hipoteca no es lo mismo que hipoteca para segunda […]
Gastos de formalización de una hipoteca: todo lo que debes saber
¿Sabes que los gastos de formalización de tu hipoteca te podrían ser devueltos? Si llevas algún tiempo pensando en pedir uno de estos préstamos o en reclamar lo que te corresponde, sigue leyendo el siguiente artículo en el que aprenderás todo lo necesario sobre estos gastos. En Realista queremos poner a tu disposición esta información, […]
Hipoteca sin contrato fijo: ¿cómo conseguirla?
Algunos de nuestros lectores se preguntarán ¿Puedo conseguir una hipoteca sin contrato fijo? Tras la burbuja inmobiliaria y el incremento de los requisitos hipotecarios esta pregunta no ha sido fácil de responder. Sin embargo, desde Realista creemos que ya ha llegado el momento de despejar las dudas sobre los requisitos hipotecarios y sobre cómo conseguir […]
Qué es una hipoteca titularizada
Probablemente hayas escuchado el término de hipoteca titularizada, pero de primeras no sepas muy bien a qué se refiere esto. Si quieres conocer qué es una hipoteca titularizada has llegado al artículo indicado, ya que resolveremos todas tus dudas. Actualmente en nuestro país, es mayor el número de personas que tienen una vivienda en propiedad […]
Diferencia entre valor catastral y valor de mercado
Es importante conocer la valía del valor catastral ya que de eso dependerá el pago de impuestos que debemos afrontar. A veces este valor suele confundirse con el valor del mercado y caemos en problemas administrativos, por eso desde Realista Hipotecas os vamos a explicar la diferencia entre valor catastral y valor de mercado. ¿Qué […]
18 términos hipotecarios que debes conocer
Este glosario reúne los 43 términos hipotecarios que aparecen en cualquier operación de compra de vivienda, explicados en dos o tres frases y sin jerga innecesaria. Cuando pides una hipoteca te encuentras de golpe con FEIN, TAE, diferencial, carencia y una docena más de conceptos que nadie te ha explicado. Y entender esas palabras es […]
Me han denegado la hipoteca: ¿qué puedo hacer?
Encuentro la casa de mis sueños y, voilà, “me han rechazado la hipoteca”. ¿Hay alguna solución? Obtener un crédito hipotecario puede ser más difícil de lo que nos gustaría. Los bancos y demás entidades financieras exigen numerosas condiciones y requisitos a la hora de conceder una hipoteca. Sin embargo, aunque recibamos un no, no está […]
Extinción de condominio con hipoteca: todo lo que debes saber
La extinción de condominio permite que uno de los copropietarios se quede con el 100% de la vivienda compensando al otro, y tributa por AJD en lugar de por ITP. Esa diferencia fiscal puede suponer varios miles de euros de ahorro frente a una compraventa normal. Pero hay un punto que decide la operación y […]