Hipotecas

HIPOTECA PARA INVERSIÓN

Estudio personalizado gratuito
Estado de la compra *
Cantidad de Ahorro *
Responsable: Realista Hipotecas, S.L. (NIF B02645182), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España con el nº D656. Finalidad: gestionar tu solicitud de estudio hipotecario y, si lo autorizas, enviarte comunicaciones comerciales. Legitimación: la ejecución de tu solicitud y, para lo comercial, tu consentimiento. Destinatarios: entidades financieras a las que presentemos tu operación, siempre con tu conocimiento. Derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a info@realista.es. Puedes retirar el consentimiento en cualquier momento. Más información en la Política de Privacidad.

Más de 2.500 hipotecas conseguidas​

Te acompañamos en cada paso del proceso

"Si tenéis que conseguir una hipoteca, estaréis en buenas manos"

Sara Reyes, noviembre 2024.

Compra tu vivienda y potencia tu inversión con una hipoteca

Tanto si quieres alquilar como vender a futuro, la hipoteca para inversión es la herramienta clave para sacar partido a tu capital. Te ayudamos a financiar tu proyecto con estudios personalizados de viabilidad, fiscalidad y retorno.

Empieza ahora

Requisitos y condiciones de una hipoteca para inversión

Impuesto de Sociedades o IRPF

Dependiendo de si compras como particular o empresa, necesitarás acreditar ingresos y estar al corriente de tus obligaciones fiscales.

Deudas y patrimonio

Es necesario justificar si tienes otras deudas o propiedades. Las entidades valoran tu capacidad financiera global antes de conceder una hipoteca para inversión.

Ahorros acumulados

Para este tipo de hipotecas es habitual contar con un 30%-40% del valor del inmueble en ahorros previos.

Movimientos en cuenta

Las entidades revisarán tus últimos movimientos bancarios y la estabilidad de tus ingresos para validar tu solvencia inversora.

Tipos de hipotecas para inversión

Hipoteca a tipo fijo

Interés: 3,2% – 3,5%

Plazo: Hasta 30 años

Ideal para inversiones a largo plazo, ofreciendo previsibilidad y seguridad.

Hipoteca a tipo mixto

5-10 años iniciales a tipo fijo: 2,9% – 3,2%

Después: Euríbor + 0,90%

Opción flexible para inversores que quieran aprovechar tipos bajos en los primeros años.

El 98% de nuestros clientes nos recomiendan

Clientes que buscan invertir valoran especialmente nuestro servicio. Conseguimos la hipoteca para inversión más adecuada según el perfil del comprador, optimizando fiscalidad y rentabilidad.

¿Cómo conseguimos la hipoteca para inversión que necesitas?

1. Llamada inicial

Un especialista hipotecario se pondrá en contacto contigo para recopilar la documentación necesaria.

2. Estudio de viabilidad

Analizamos tu capacidad financiera y nivel de endeudamiento.

3. Presentación a bancos

Seleccionamos las entidades adecuadas y negociamos las mejores condiciones.

4. Tasación y aprobación

Coordinamos la tasación oficial de la propiedad y confirmamos su valor.

5. Firma de la FEIN

Aceptación de las condiciones del préstamo y firma de la Ficha Europea de Información Normalizada.

6. Firma de la compra-venta

Te acompañamos en la firma ante notario y en la entrega de las llaves de tu nueva vivienda.

Trabajamos con más de 30 entidades bancarias

Gracias a nuestra experiencia con bancos que ofrecen hipotecas para inversión, podemos conseguir condiciones adaptadas a inversores particulares y empresas, ya sea para alquiler, reventa o proyectos inmobiliarios a medida.

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Hipoteca para inversión

Preguntas Frecuentes

¿Qué es una hipoteca para inversión?

Es una financiación destinada a comprar una vivienda con un objetivo de inversión, por ejemplo, para alquilarla o generar rentabilidad. En Realista podemos analizar tu operación y ayudarte a encontrar la financiación más adecuada.
Sí, es una de las operaciones más habituales dentro de la inversión inmobiliaria. El banco valorará tanto tu situación financiera como las características de la vivienda. En Realista podemos ayudarte a estudiar las opciones disponibles.
El porcentaje financiable puede variar según la entidad, el inmueble y el perfil del inversor, y suele ser diferente al de una vivienda habitual. En Realista buscamos alternativas de financiación adaptadas a cada operación.
La entidad analizará tus ingresos, patrimonio, nivel de endeudamiento y capacidad para asumir la nueva cuota, entre otros factores. En Realista estudiamos tu perfil para identificar qué opciones pueden encajar mejor contigo.
Sí. Tener una hipoteca previa no impide necesariamente solicitar financiación para una nueva inversión, siempre que tu capacidad de endeudamiento lo permita. En Realista podemos analizar tu situación global y buscar una solución viable.
Los bancos pueden tener en cuenta determinados ingresos procedentes de alquileres al estudiar tu capacidad de pago, aunque la forma de valorarlos depende de cada entidad. En Realista podemos asesorarte y presentar tu operación de la forma más favorable posible.
No todas las entidades valoran igual una operación inmobiliaria, por lo que comparar y negociar puede marcar una diferencia importante. En Realista nos encargamos de buscar y negociar alternativas para ayudarte a conseguir una financiación competitiva para tu inversión.
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