Hipotecas

HIPOTECA PARA EXTRANJEROS

Estudio personalizado gratuito
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Responsable: Realista Hipotecas, S.L. (NIF B02645182), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España con el nº D656. Finalidad: gestionar tu solicitud de estudio hipotecario y, si lo autorizas, enviarte comunicaciones comerciales. Legitimación: la ejecución de tu solicitud y, para lo comercial, tu consentimiento. Destinatarios: entidades financieras a las que presentemos tu operación, siempre con tu conocimiento. Derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a info@realista.es. Puedes retirar el consentimiento en cualquier momento. Más información en la Política de Privacidad.

Más de 2.500 hipotecas conseguidas​

Trabajamos para conseguir las mejores condiciones

"Sois los mejores"

Marian Orbenanu, marzo 2025

Compra en España sin complicaciones gracias a las hipotecas para extranjeros

Conseguir una hipoteca para extranjeros residentes en España es posible. Ya sea para vivir, invertir o tener una segunda residencia, nuestro equipo te acompaña durante todo el proceso para que no tengas que preocuparte por trámites o papeleo. Gracias a nuestros acuerdos con más de 30 entidades, accedes a condiciones reales para tu caso.

Empieza ahora

Requisitos y condiciones de una hipoteca para extranjeros

Documentación de Identificación

Si no tienes NIE, puedes acceder con pasaporte en vigor. También se requiere un certificado fiscal y justificantes de ingresos en tu país de origen o España.

Documentación Laboral y Financiera

Es fundamental acreditar tu fuente de ingresos, ya seas trabajador por cuenta ajena, autónomo o empresario. Se valorará también el historial bancario de tu país si aún no resides en España.

Obligaciones Financieras y Patrimoniales

Tendrás que presentar tus deudas y patrimonio actual para analizar tu capacidad de endeudamiento. En el caso de extranjeros residentes en España, se revisan también tus movimientos fiscales locales.

Documentación de la Vivienda

Será necesario presentar los documentos legales de la vivienda, como nota simple, contrato de arras o escritura, así como tasación en caso de que la entidad lo solicite.

Tipos de hipotecas para extranjeros residentes en España

Hipoteca a tipo fijo

Interés: 3,2% – 3,5

Plazo: Hasta 30 años

Una opción cómoda para extranjeros que buscan estabilidad de cuota desde el primer momento.

Hipoteca a tipo mixto

Tipo fijo inicial (5-10 años): 2,9% – 3,2%

Después: Euríbor + 0,90%

Ideal para quienes residen fuera o recién han llegado a España y buscan seguridad inicial con flexibilidad futura.

El 98% de nuestros clientes nos recomiendan

Nuestros clientes internacionales valoran la facilidad y claridad de trabajar con una agencia especializada en hipotecas para extranjeros residentes en España. Les ayudamos a entender todo el proceso, firmar con confianza y acceder a propiedades con total seguridad.

¿Cómo conseguimos la hipoteca para extranjeros que necesitas?

Uno de nuestros expertos analiza tu caso, estés o no viviendo en España, y te explica los primeros pasos.

1. Llamada inicial

Un gestor hipotecario se pondrá en contacto contigo para recopilar la documentación necesaria.

2. Estudio de viabilidad

Analizamos tu capacidad financiera y nivel de endeudamiento.

3. Presentación a bancos

Seleccionamos las entidades adecuadas y negociamos las mejores condiciones.

4. Tasación y aprobación

Coordinamos la tasación oficial de la propiedad y confirmamos su valor.

5. Firma de la FEIN

Aceptación de las condiciones del préstamo y firma de la Ficha Europea de Información Normalizada.

6. Firma de la compra-venta

Te acompañamos en la firma ante notario y en la entrega de las llaves de tu nueva vivienda.

Trabajamos con más de 30 entidades bancarias

Colaboramos con bancos que ofrecen hipotecas para extranjeros con y sin residencia fiscal en España. Esto nos permite ofrecerte varias alternativas para que puedas elegir la que mejor se adapta a ti, estés donde estés.

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Hipoteca para extranjeros residentes en España

Preguntas Frecuentes

¿Puede un extranjero residente en España solicitar una hipoteca?

Sí, los extranjeros que residen en España pueden solicitar financiación para comprar una vivienda, siempre que cumplan los criterios de la entidad. En Realista podemos estudiar tu perfil y ayudarte a encontrar bancos que trabajen con este tipo de operaciones.
El banco suele valorar los ingresos, la estabilidad laboral, la residencia fiscal, el nivel de endeudamiento y los ahorros disponibles. En Realista analizamos tu situación y te orientamos sobre las opciones de financiación disponibles.
Depende del perfil del comprador, la vivienda y las condiciones de cada entidad. En algunos casos se puede acceder a un porcentaje de financiación elevado. En Realista podemos estudiar tu operación y buscar alternativas con el mayor nivel de financiación posible.
Además de la documentación habitual, el banco puede solicitar documentos relacionados con la residencia, ingresos y situación fiscal. En Realista podemos indicarte qué documentación necesitas y acompañarte durante el proceso.
Puede influir en la valoración de la operación, especialmente según la procedencia de los ingresos y la situación fiscal del solicitante. En Realista conocemos las particularidades de estas operaciones y podemos buscar la entidad más adecuada para tu perfil.
Es posible en determinados casos, aunque dependerá de dónde se generan los ingresos, la moneda y las condiciones de la entidad. En Realista podemos analizar tu situación y buscar alternativas de financiación que se adapten a tus circunstancias.
Comparar entidades es especialmente importante, ya que no todos los bancos aplican los mismos criterios a los compradores extranjeros. En Realista podemos negociar con diferentes entidades y ayudarte a encontrar una hipoteca adaptada a tu perfil.
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