Hipotecas

HIPOTECA PARA NO RESIDENTES

Estudio personalizado gratuito
Estado de la compra *
Cantidad de Ahorro *
Responsable: Realista Hipotecas, S.L. (NIF B02645182), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España con el nº D656. Finalidad: gestionar tu solicitud de estudio hipotecario y, si lo autorizas, enviarte comunicaciones comerciales. Legitimación: la ejecución de tu solicitud y, para lo comercial, tu consentimiento. Destinatarios: entidades financieras a las que presentemos tu operación, siempre con tu conocimiento. Derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a info@realista.es. Puedes retirar el consentimiento en cualquier momento. Más información en la Política de Privacidad.

Más de 2.500 hipotecas conseguidas​

Compromiso, transparencia y dedicación

"Todo salió a la perfección de principio a fin"

Simona Silvestri, enero 2025.

Compra tu vivienda en España desde el extranjero con las hipotecas para no residentes en España

Nuestro servicio está especializado en conseguir hipotecas para no residentes en España, adaptadas a ciudadanos que viven fuera de la Unión Europea o sin residencia fiscal en España. Gestionamos toda la documentación necesaria, te representamos ante notaría y trabajamos para conseguir la financiación más adecuada para tu caso.

Empieza ahora

Requisitos y condiciones para una hipoteca de no residente en España

Documentación adicional

Los bancos exigen documentación específica que demuestre tu identidad, ingresos y patrimonio en tu país de residencia. No necesitas NIE permanente.

Evaluación del perfil crediticio

Cada entidad evalúa tu capacidad de pago, solvencia y nivel de endeudamiento con informes fiscales y bancarios de tu país.

Garantías adicionales

En muchos casos, se solicita un mayor porcentaje de entrada (entre el 30% y el 40%) o la apertura de cuentas bancarias vinculadas para gestionar la hipoteca desde España.

Tipos de hipotecas para no residentes en España

Hipoteca a tipo fijo

Interés: 3,3% – 3,6%

Plazo: Hasta 30 años

La opción preferida por no residentes que buscan estabilidad sin importar las fluctuaciones del Euríbor.

Hipoteca a tipo mixto

5-10 años a tipo fijo: 3,0% – 3,3%

Después: Euríbor + 0,90%

Una buena elección si quieres seguridad al inicio y reducir intereses en el futuro.

El 98% de nuestros clientes nos recomiendan

Nuestros clientes internacionales valoran especialmente nuestra atención personalizada y la posibilidad de gestionar todo desde su país. Las hipotecas para no residentes en España son uno de nuestros productos estrella y sabemos cómo facilitar cada paso.

¿Cómo conseguimos la hipoteca para no residentes que necesitas?

1. Llamada inicial

Un especialista hipotecario se pondrá en contacto contigo para recopilar la documentación necesaria.

2. Estudio de viabilidad

Analizamos tu capacidad financiera y nivel de endeudamiento.

3. Presentación a bancos

Seleccionamos las entidades adecuadas y negociamos las mejores condiciones.

4. Tasación y aprobación

Coordinamos la tasación oficial de la propiedad y confirmamos su valor.

5. Firma de la FEIN

Aceptación de las condiciones del préstamo y firma de la Ficha Europea de Información Normalizada.

6. Firma de la compra-venta

Te acompañamos en la firma ante notario y en la entrega de las llaves de tu nueva vivienda.

Trabajamos con más de 30 entidades bancarias

Gracias a nuestras alianzas con bancos que ofrecen hipotecas para no residentes en España, te damos acceso a opciones reales y actualizadas, sin que tengas que visitar oficina por oficina desde el extranjero.

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Hipoteca para extranjeros residentes en España

Preguntas Frecuentes

¿Puede un no residente conseguir una hipoteca en España?

Sí, es posible obtener financiación para comprar una vivienda en España aunque no tengas residencia fiscal en el país. En Realista podemos estudiar tu perfil y ayudarte a encontrar entidades que financien a no residentes.
Las condiciones pueden variar según tu país de residencia, ingresos, moneda y situación financiera. En Realista analizamos tu caso y buscamos las alternativas que mejor se adapten a tu perfil.
El porcentaje de financiación suele ser más limitado que en una hipoteca para residentes, aunque depende de la entidad y del perfil del comprador. En Realista podemos buscar opciones de financiación competitivas para tu operación.
Normalmente tendrás que acreditar tus ingresos, situación laboral, residencia fiscal, patrimonio y deudas, además de aportar documentación sobre la vivienda. En Realista podemos ayudarte a preparar la documentación necesaria para presentar tu solicitud.
Sí, aunque el banco puede analizar especialmente el riesgo asociado al tipo de cambio y a la moneda en la que recibes tus ingresos. En Realista podemos buscar entidades acostumbradas a trabajar con perfiles internacionales.
El proceso puede ser más exigente porque el banco necesita analizar una situación financiera y fiscal que se encuentra fuera de España. En Realista conocemos las particularidades de estas operaciones y podemos acompañarte durante todo el proceso.
Lo más importante es comparar entidades que trabajen habitualmente con compradores internacionales y negociar las condiciones de la financiación. En Realista podemos buscar y negociar tu hipoteca para ayudarte a conseguir una opción adecuada a tu situación.
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