Hipotecas

HIPOTECA SEGUNDA VIVIENDA

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Responsable: Realista Hipotecas, S.L. (NIF B02645182), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España con el nº D656. Finalidad: gestionar tu solicitud de estudio hipotecario y, si lo autorizas, enviarte comunicaciones comerciales. Legitimación: la ejecución de tu solicitud y, para lo comercial, tu consentimiento. Destinatarios: entidades financieras a las que presentemos tu operación, siempre con tu conocimiento. Derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a info@realista.es. Puedes retirar el consentimiento en cualquier momento. Más información en la Política de Privacidad.

Más de 2.500 hipotecas conseguidas​

Trabajamos para mejorar el futuro de personas como tú

"No fue una operación fácil. Nos acompañaron hasta el último momento y lo consiguieron"

Shirley Sancan López, enero 2025.

Tu casa de vacaciones más cerca: hipoteca para segunda vivienda

Comprar una segunda vivienda ya no es un lujo imposible. Te ayudamos a conseguir financiación adaptada a tu caso para adquirir una segunda residencia, ya sea para uso personal o alquiler vacacional. Negociamos por ti las mejores condiciones hipotecarias con entidades que trabajan este tipo de producto.

Empieza ahora

Requisitos y condiciones para una hipoteca de segunda vivienda

Trabajo estable

Tener un contrato fijo o antigüedad laboral sólida facilita la aprobación de una hipoteca segunda vivienda.

Ahorro mínimo

Necesitarás aportar entre el 20% y el 30% del precio de compra, más los gastos. A diferencia de una primera vivienda, este tipo de hipoteca no suele financiar el 100%.

Equilibrio financiero

Tu nivel de endeudamiento debe ser inferior al 35-40% de tus ingresos netos. Esto es clave para que las entidades aprueben tu hipoteca para segunda vivienda.

Tipos de hipoteca de segunda vivienda

Hipoteca a tipo fijo

Interés: 3,2% – 3,4%

Plazo: Hasta 30 años

Buena opción si buscas cuotas estables y previsibilidad en tu segunda residencia.

Hipoteca a tipo mixto

Interés fijo inicial (5-10 años): 2,9% – 3,2%

Después: Euríbor + 0,90%

Perfecta si quieres seguridad al principio y más margen de ahorro a largo plazo.

El 98% de nuestros clientes nos recomiendan

Nuestra experiencia en gestionar hipotecas de segunda vivienda hace que nuestros clientes valoren el acompañamiento, la claridad y la rapidez. Nos ocupamos de todo para que tú solo pienses en disfrutar de tu nueva casa.

¿Cómo conseguimos la hipoteca segunda vivienda que necesitas?

1. Llamada inicial

Un gestor hipotecario se pondrá en contacto contigo para recopilar la documentación necesaria.

2. Estudio de viabilidad

Analizamos tu capacidad financiera y nivel de endeudamiento.

3. Presentación a bancos

Seleccionamos las entidades adecuadas y negociamos las mejores condiciones.

4. Tasación y aprobación

Coordinamos la tasación oficial de la propiedad y confirmamos su valor.

5. Firma de la FEIN

Aceptación de las condiciones del préstamo y firma de la Ficha Europea de Información Normalizada.

6. Firma de la compra-venta

Te acompañamos en la firma ante notario y en la entrega de las llaves de tu nueva vivienda.

Trabajamos con más de 30 entidades bancarias

Gracias a nuestros acuerdos con bancos especializados en segunda residencia, puedes acceder a hipotecas para segunda vivienda con condiciones ventajosas, sin perder tiempo comparando por tu cuenta.

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Hipoteca para segunda vivienda

Preguntas Frecuentes

¿Qué es una hipoteca para segunda vivienda?

Es una financiación destinada a comprar una vivienda que no será tu residencia habitual, como una casa de vacaciones o una vivienda para inversión. En Realista podemos ayudarte a encontrar una hipoteca adaptada a tu situación.
Sí, aunque los bancos suelen aplicar condiciones diferentes a las de una vivienda habitual. En Realista podemos estudiar tu perfil y buscar las opciones de financiación que mejor encajen contigo.
La financiación suele ser inferior a la de una vivienda habitual, por lo que normalmente necesitarás disponer de más ahorros. En Realista podemos analizar tu caso y ayudarte a buscar alternativas con el mayor porcentaje de financiación posible.
El banco tendrá en cuenta tus ingresos, estabilidad laboral, otras deudas, la vivienda que quieres comprar y tu capacidad de ahorro. En Realista analizamos todos estos factores para ayudarte a encontrar la mejor opción.
Lo más importante es comparar diferentes bancos y negociar las condiciones de la financiación. En Realista podemos encargarnos de buscar y negociar tu hipoteca para segunda vivienda, adaptándola a tu perfil y necesidades.
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