Las mejores hipotecas 100 más gastos en 2025: Comparativa y requisitos

12 de marzo de 2025 por

Si estás buscando financiación total para la compra de tu vivienda en 2025, una hipoteca 100 más gastos puede ser la mejor opción. Aunque no todos los bancos las ofrecen, algunas entidades sí financian el 100% del valor de la vivienda y los gastos adicionales. En este artículo analizamos las mejores hipotecas disponibles este año, sus requisitos y cómo aumentar las probabilidades de aprobación.

¿Qué es una hipoteca 100 más gastos?

Una hipoteca 100 más gastos es un préstamo hipotecario que cubre el 100% del valor de la vivienda más los costos adicionales , como impuestos, notaría, gestoría y registro. Este tipo de financiación es poco común y está dirigida a perfiles solventes o con garantías adicionales. Los gastos de compraventa suelen representar entre un 10% y un 15% del valor del inmueble. Por lo tanto, acceder a este tipo de hipoteca permite a los compradores adquirir una vivienda sin necesidad de aportar ahorros iniciales.

Ejemplos de bancos que ofrecen hipotecas 100 más gastos en 2025

No todas las entidades financieras conceden este tipo de hipotecas, pero algunas ofrecen condiciones especiales para ciertos perfiles. A continuación, presentamos ejemplos de lo que suelen ofrecer los bancos y los requisitos que hay que cumplir: 1. Banco A

Financiación: Hasta el 100% del valor de tasación.
Tipo de interés: Fijo al 3,5% o variable desde Euríbor + 1%.
Requisitos: Jóvenes menores de 35 años, ingresos estables y contrato indefinido.
Condiciones adicionales: Aval bancario o doble garantía.

2. Banco B

Financiación: Hasta el 95% más gastos.
Tipo de interés: Variable desde Euríbor + 0,9%.
Requisitos: Perfil con ingresos altos o funcionarios.
Condiciones adicionales: Compra de vivienda embargada del banco.

3. Banco C

Financiación: 100% solo en viviendas de su cartera.
Tipo de interés: Fijo al 4% o variable con revisión anual.
Requisitos: Sin deudas previas y alto nivel de solvencia.
Condiciones adicionales: Seguro de vida y domiciliación de nómina.

Requisitos para acceder a una hipoteca 100 más gastos

Para aumentar las probabilidades de obtener este tipo de financiación, es importante cumplir con ciertos requisitos:

Buen perfil financiero: Ingresos altos y estables, contrato indefinido y bajo nivel de endeudamiento.
Jóvenes y compradores primerizos: Algunos bancos ofrecen mejores condiciones a menores de 35 años.
Garantías adicionales: Contar con un avalista o aportar otra propiedad mejora las condiciones del préstamo.
Viviendas de bancos: Muchas entidades financian el 100% en inmuebles de su cartera.

Consejos para conseguir la mejor hipoteca 100 más gastos

Si estás buscando financiación total para tu vivienda, sigue estos consejos:

Mejora tu historial crediticio cancelando deudas previas.
Compara varias entidades bancarias para encontrar la mejor opción.
Negocia condiciones con el banco para obtener mejores tasas de interés.
Aporta avalistas si no cumples con todos los requisitos exigidos.

Conclusión

Conseguir una hipoteca 100 más gastos en 2025 es posible, pero requiere cumplir con requisitos estrictos y elegir bien la entidad financiera. Comparar las mejores opciones del mercado y preparar un buen perfil financiero aumentará las posibilidades de aprobación. Si necesitas asesoramiento para encontrar la mejor hipoteca para ti, en Realista.es te ayudamos a conseguir la financiación ideal. ¡Consulta con nuestros expertos y haz realidad tu compra sin necesidad de ahorros!