Gastos de la compra-venta de un inmueble. ¿Quién los paga?
Comprar una vivienda siempre suele ser, por norma general, un paso muy importante e ilusionante para las personas. Bien te compras tu primera casa, bien cambias de piso, bien adquieres un apartamento en la playa o una hermosa casita en la montaña… Y aunque emprendes el camino con mucho ánimo, enseguida empiezan a surgir las […]
Contrato de arras. ¿Qué es y qué implica?
Como la mayoría sabréis, embarcarse en la compra de una vivienda es algo ilusionante pero no por ello está exento de muchos trámites y papeleo. Y quizá, una de las primeras cosas que vais a oír es que tenéis que firmar un contrato de arras. Y comienzan a surgir dudas. Desde Realista Hipotecas nos hemos […]
Reunificación de deudas de casos difíciles: soluciones
La reunificación de deudas en casos difíciles puede ser una solución de lo más interesante cuando se poseen diversas obligaciones de pago que afrontar. Pero, ¿sabes en qué consiste exactamente?, o ¿cómo puedes llevarla a cabo? En Realista te damos todas las claves sobre esta reestructuración financiera. ¿Qué es la reunificación de deudas en casos […]
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: ¿quién paga el AJD?
Si le preguntas a alguien que ha adquirido una vivienda, probablemente sepa qué es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, pero ¿sabrías definir en qué consiste exactamente, quién paga el AJD y las modificaciones que la ley hipotecaria ha supuesto en el mismo? En Realista te lo contamos. AJD: ¿qué es? Antes de adentrarnos en […]
La FEIN de una hipoteca, ¿qué es?
La FEIN es la Ficha Europea de Información Normalizada: la oferta vinculante que el banco te entrega con las condiciones definitivas de tu hipoteca. Es obligatoria, y la entidad está obligada a mantener esas condiciones durante al menos diez días. Es el documento que de verdad sirve para comparar ofertas, porque todas las FEIN tienen […]
Pedir una hipoteca para inversión en alquiler: qué debes tener en cuenta
Hoy en día, uno de los mayores negocios y que más dinero mueven son las operaciones inmobiliarias. Muchas personas que invierten parte de su capital en viviendas para luego venderlas o alquilarlas, ya sea como un hogar o un espacio para trabajar, pero si no puedes permitirte comprar directamente una casa con tus ahorros, ¿vale […]
¿Cómo solicitar una hipoteca para comprar un terreno?
Comprar un terreno con hipoteca es posible, pero las condiciones no se parecen a las de una vivienda: los bancos financian entre el 40% y el 60% del valor, con plazos de 10 a 20 años y tipos algo más altos. Y hay un detalle fiscal que cambia mucho el presupuesto: la compra de un […]
Cómo comprar una segunda vivienda si tienes hipoteca
Sí puedes comprar una segunda vivienda teniendo hipoteca, pero el banco suma las dos cuotas y las compara con tus ingresos. Ese cálculo es el que decide la operación, y casi siempre deja menos margen del que la gente espera. Además, las condiciones de una segunda vivienda son peores: menos financiación, menos plazo y tipo […]
¿Es posible quitar al avalista de la hipoteca?: Cómo y gastos
Aunque hoy en día se ha ido disminuyendo el requisito del avalista a la hora de otorgar un crédito hipotecario, hay muchos bancos que aún lo solicitan para poder garantizar el cumplimiento de las obligaciones de otra persona. Lo que no muchos saben es que es posible suprimirlo, pero existen unos gastos para quitar el […]
Qué ocurre si no coinciden los metros en la escritura y en el catastro
Puede que alguna vez te encuentres con la situación, no tan atípica como parece, de que exista una diferencia de metros entre escritura y catastro sobre la superficie de una parcela o una finca. Mucha gente no sabe qué hacer o a quién recurrir en estos casos, pero no te alarmes, ya que en este […]