Renegociar hipoteca con otro banco: guía completa para mejorar tus condiciones
¿Tienes la sensación de estar pagando más por tu hipoteca de lo que pagarías hoy si la firmaras de nuevo? Es una situación muy común. Las condiciones del mercado cambian, los tipos evolucionan y los bancos modifican sus políticas comerciales. La buena noticia es que renegociar tu hipoteca con otro banco es una operación perfectamente […]
Tipos de arras: diferencias, ventajas y cuál elegir al comprar vivienda
Cuando estás cerca de cerrar la compra de una vivienda, antes de firmar la escritura definitiva ante notario suele formalizarse un contrato de arras. Es uno de los documentos más importantes del proceso y, aunque suele firmarse con cierta urgencia, conviene conocer bien los tipos de arras que existen, ya que cada modalidad tiene consecuencias […]
¿Qué es la hipoteca unilateral? Definición, usos y características
Dentro del amplio universo hipotecario, existen modalidades menos conocidas pero con aplicaciones muy concretas en operaciones específicas. Una de ellas es la hipoteca unilateral, una figura jurídica que se aparta de la hipoteca tradicional y que cumple funciones muy útiles en determinados contextos: garantías ante la Administración, aplazamientos de impuestos, garantías a favor de terceros […]
ITE viviendas unifamiliares: cuándo es obligatoria y cómo realizarla
Si eres propietario de una vivienda unifamiliar de cierta antigüedad, es muy probable que en algún momento tengas que enfrentarte a la Inspección Técnica de Edificios, conocida como ITE. Aunque tradicionalmente se ha asociado con bloques de pisos y comunidades de propietarios, las viviendas unifamiliares también están sujetas a esta obligación cuando alcanzan determinada antigüedad. […]
Novación hipoteca: qué es, cómo funciona y cuándo conviene
Si tienes una hipoteca y has detectado que sus condiciones ya no son competitivas, no estás obligado a cambiar de banco para mejorarlas. Existe una operación menos conocida pero muy eficaz que te permite renegociar las condiciones con tu propio banco: la novación de hipoteca. Es la opción más sencilla y económica cuando tu entidad […]
¿Cómo rehipotecar una vivienda pagada? (2025)
Si tienes una vivienda pagada y te preguntas si podrías sacarle más partido, quizá te interese saber que rehipotecar una vivienda pagada es una opción cada vez más habitual en España. Si quieres descubrir esta posibilidad, puedes consultar aquí los préstamos hipotecarios más competitivos del mercado y ver qué condiciones ofrece el mercado actualmente. En […]
¿En qué consiste el sistema de amortización francés en hipotecas? (2025)
¿Te has preguntado alguna vez cómo se calcula la cuota de tu hipoteca? Seguro que has oído hablar del sistema de amortización francés… aunque no tengas del todo claro qué es. No te preocupes, ¡no eres el único! Aunque más del 90% de las hipotecas en España lo usan, mucha gente no sabe cómo se […]
¿Se puede firmar una hipoteca sin cédula de habitabilidad en 2025?
Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona, y con ello llegan muchas dudas legales y técnicas Una de las preguntas más frecuentes es, ¿se puede firmar una hipoteca sin cédula de habitabilidad? Si estás valorando opciones de financiación, puedes consultar aquí distintos préstamos hipotecarios y conocer […]
Hipoteca fija o variable: ¿cuál es mejor en 2025?
Si te estás planteando comprar una vivienda este año, probablemente te hayas topado con la pregunta eterna: ¿hipoteca fija o variable? La elección puede influir en tu tranquilidad y en tu bolsillo durante muchos años. Si estás comparando opciones, puedes consultar aquí diferentes préstamos hipotecarios para ver cuál se adapta mejor a tu perfil. Por […]
¿Cuál es la diferencia entre TIN y TAE en una hipoteca? (2025)
Si alguna vez has buscado información sobre hipotecas, seguro que te has topado con dos siglas que confunden a muchos: TIN y TAE. Parecen similares, pero en realidad esconden matices que pueden marcar la diferencia en cuánto acabarás pagando. En este artículo te explicamos de forma sencilla qué significa cada una y por qué es […]