ITE viviendas unifamiliares: cuándo es obligatoria y cómo realizarla
Si eres propietario de una vivienda unifamiliar de cierta antigüedad, es muy probable que en algún momento tengas que enfrentarte a la Inspección Técnica de Edificios, conocida como ITE. Aunque tradicionalmente se ha asociado con bloques de pisos y comunidades de propietarios, las viviendas unifamiliares también están sujetas a esta obligación cuando alcanzan determinada antigüedad. […]
Novación hipoteca: qué es, cómo funciona y cuándo conviene
Si tienes una hipoteca y has detectado que sus condiciones ya no son competitivas, no estás obligado a cambiar de banco para mejorarlas. Existe una operación menos conocida pero muy eficaz que te permite renegociar las condiciones con tu propio banco: la novación de hipoteca. Es la opción más sencilla y económica cuando tu entidad […]
¿Cómo rehipotecar una vivienda pagada?
Rehipotecar una vivienda pagada consiste en solicitar una nueva hipoteca sobre un inmueble libre de cargas para conseguir liquidez sin venderlo. Los bancos suelen financiar entre el 60% y el 70% del valor de tasación. Y una aclaración que ahorra dinero desde el principio: desde la Ley 5/2019 la notaría, la gestoría, el registro y […]
¿En qué consiste el sistema de amortización francés en hipotecas?
¿Te has preguntado alguna vez cómo se calcula la cuota de tu hipoteca? Seguro que has oído hablar del sistema de amortización francés… aunque no tengas del todo claro qué es. No te preocupes, ¡no eres el único! Aunque más del 90% de las hipotecas en España lo usan, mucha gente no sabe cómo se […]
¿Se puede firmar una hipoteca sin cédula de habitabilidad?
Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona, y con ello llegan muchas dudas legales y técnicas Una de las preguntas más frecuentes es, ¿se puede firmar una hipoteca sin cédula de habitabilidad? Si estás valorando opciones de financiación, puedes consultar aquí distintos préstamos hipotecarios y conocer […]
Hipoteca fija o variable: ¿cuál es mejor en 2025?
Con el euríbor cerca del 3%, la hipoteca variable ya no arranca más barata que la fija. Es lo contrario de lo que se ha repetido durante años, y cambia por completo la decisión. Hoy hay tres modalidades sobre la mesa —fija, variable y mixta— y la que sale mejor en cuota de partida es […]
¿Cuál es la diferencia entre TIN y TAE en una hipoteca?
Si alguna vez has buscado información sobre hipotecas, seguro que te has topado con dos siglas que confunden a muchos: TIN y TAE. Parecen similares, pero en realidad esconden matices que pueden marcar la diferencia en cuánto acabarás pagando. En este artículo te explicamos de forma sencilla qué significa cada una y por qué es […]
Todo lo que debes saber sobre la subrogación de hipoteca
La subrogación te permite cambiar tu hipoteca de banco conservando el préstamo, sin cancelarlo ni abrir uno nuevo. Y hay un detalle que decide muchas operaciones: al comunicárselo a tu entidad actual, esta tiene quince días para igualar o mejorar la oferta. Es lo que se llama derecho de enervación, y explica por qué muchas […]
¿Cómo puedo conseguir una hipoteca sin nómina?
Si estás pensando en comprar una vivienda pero no tienes una nómina fija, seguro que te has hecho esta pregunta: ¿es posible conseguir una hipoteca sin nómina? Aunque parezca complicado, existen opciones si sabes cómo plantearlo. En este artículo te explicamos todas las alternativas y requisitos para acceder a una hipoteca sin contrato indefinido. Y […]
¿Si quito el seguro del hogar me sube la hipoteca?
Al contratar una hipoteca es habitual que el banco proponga también la contratación de productos asociados, como el seguro del hogar. Esto ha generado muchas dudas entre los usuarios, sobre todo en torno a la pregunta clave: ¿si quito el seguro del hogar me sube la hipoteca? En este artículo resolvemos esa duda y te […]