Escasez de oferta de vivienda en España: causas, consecuencias
España acumula un déficit de más de 730.000 viviendas desde 2021. Se construyen unas 150.000 al año y se crean en torno a 220.000 hogares, así que el desfase no se corrige: crece. Esa es la raíz de casi todo lo demás. Los precios de compra en máximos, el alquiler en máximos históricos y la […]
Todo lo que necesitas saber sobre el ratio de endeudamiento
El ratio de endeudamiento en la solicitud de la hipoteca es crucial para determinar si un banco aprobará tu préstamo. Entender su funcionamiento y cómo puede influir en tu capacidad para obtener una hipoteca es esencial para cualquier potencial comprador. Vamos a desglosar qué es el ratio de endeudamiento, cómo se calcula y cómo afecta […]
Soy autónomo, ¿cómo puedo pedir una hipoteca?
Un autónomo puede conseguir hipoteca, pero el banco no mira lo que factura: mira el rendimiento neto de su declaración de la renta. Esa diferencia es la que decide la operación, y casi nadie la explica. Si llevas años optimizando tu fiscalidad para pagar menos IRPF, el banco verá unos ingresos bajos y te ofrecerá […]
¿Cómo afecta la bajada de tipos al mercado de la vivienda en España?
Hace unos días, el BCE (Banco Central Europeo) hizo oficial una decisión histórica: la bajada de los tipos de interés en la eurozona de 25 puntos básicos. Se trata de la primera desde marzo de 2016. Un movimiento que pone fin a un período de 10 subidas consecutivas entre julio de 2022 y septiembre de […]
¿Eres guardia civil? Esta es tu mejor opción para obtener tu hipoteca
Cada día que pasa, lograr una hipoteca se vuelve un desafío más grande, especialmente si no tienes ahorros acumulados. Por suerte, en Hipoteca Finance, entendemos las dificultades que presenta la actual situación económica y las necesidades financieras de las personas. Por supuesto, nuestros cuerpos y fuerzas de seguridad del estado, como la Guardia Civil, no […]
Alquiler con opción a compra: la solución para comprar sin ahorros
El alquiler con opción a compra se ha convertido en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan comprar una vivienda, pero no tienen suficientes ahorros para la entrada, como para quienes desean probar antes de comprar. Vamos a responder a las dudas más habituales: ¿cómo funciona? ¿qué ventajas y desventajas tiene? y ¿por qué es […]
Solo dos de cada diez jóvenes podrán solicitar el aval ICO
Según un reciente estudio, solo el 22% de los jóvenes podrán beneficiarse de esta aval, y valorando siempre la condición de comprar bajo pareja. ¿El motivo de esto? Principalmente las limitaciones en los ingresos de los jóvenes y las condiciones del mercado hipotecario. Cabe recordar que la intención del Ministerio de Vivienda, en colaboración con […]
El aval ICO: requisitos y cómo solicitarlo
La situación actual de la vivienda en nuestro país no es especialmente esperanzadora. Los precios están disparados, los salarios no logran seguir el ritmo de crecimiento del precio de las viviendas y los más jóvenes apenas tienen capacidad de ahorro. En este contexto, el Gobierno anunció el pasado año 2023 el conocido como Aval ICO, ofrecido […]
¿Qué papeles necesito para pedir una hipoteca?
En el competitivo mercado inmobiliario español, obtener una hipoteca rápidamente puede marcar la diferencia entre asegurar la casa de tus sueños y perder una oportunidad única. En este artículo, te guiaremos paso a paso a través de la documentación necesaria y te revelaremos algunos secretos para agilizar el proceso. ¿Por qué se demoran los bancos […]
Cuáles son las diferencias entre hipotecas para jóvenes e hipotecas convencionales
Hoy hablamos de un tema que preocupa a muchos jóvenes en busca de su primer hogar: las diferencias entre las hipotecas diseñadas para ellos y las hipotecas convencionales. Además, te informamos sobre las comunidades autónomas en las que se ofrecen ayudas y subvenciones para facilitar el acceso a la vivienda. 1. Hipotecas para jóvenes: ¿En […]