Pasos a seguir para la compra de una casa
Comprar una casa tiene seis fases y suele llevar entre tres y cinco meses desde que empiezas a buscar hasta que recoges las llaves. El orden importa más de lo que parece. El error más caro es firmar las arras antes de saber si el banco te va a financiar, y es también el más […]
Cómo calcular la plusvalía en la venta de una vivienda
La plusvalía municipal grava el aumento de valor del suelo urbano cuando vendes, heredas o donas un inmueble. Y hay un dato que casi todos los artículos se saltan: se calcula sobre el valor catastral del suelo, no sobre el del inmueble completo. Esa diferencia es enorme. En un piso, el suelo suele representar entre […]
5 puntos que los bancos valoran antes de conceder una hipoteca
Si pudieras estar en la mente de las personas que reciben las solicitudes de hipoteca en los bancos, descubrirías lo que te contaremos en este post: qué es lo que tienen en cuenta los bancos para valorar si concederte una hipoteca o no. Concederte una hipoteca ¿sí o no? En España, los bancos y las […]
Cómo entender el cuadro de amortización de una hipoteca
Un cuadro de amortización es una tabla que muestra cómo se pagará una hipoteca a lo largo del tiempo. Esta tabla es útil porque le permite ver cuánto de su pago mensual se destina a pagar intereses y cuánto se destina a pagar el capital. En el sistema de amortización francés, que es el más […]
¿Hipoteca con vinculaciones o sin vinculaciones?
Hipoteca con vinculaciones Las vinculaciones de una hipoteca son productos que el banco ofrece al prestatario para concederle la hipoteca en condiciones más favorables. Estas podrían ser una tasa de interés más baja o una financiación por mayores montos. Se los conoce también como productos combinados y pueden variar según el banco y las condiciones […]
¿Amortizar cuotas mensuales o plazos?
Esta es una duda muy frecuente ya que a veces nos encontramos con una liquidez económica y no sabemos exactamente cómo invertirla para reducir nuestra hipoteca. Existen distintos enfoques y depende de tu situación personal y económica tomar una decisión u otra. Aclarando conceptos: ¿Qué es amortizar? Primero definiremos el concepto de amortización (puedes ampliar […]
El TIN ¿bonificado o sin bonificar?
Nos adentramos en los entresijos de estos instrumentos financieros y explicamos cómo influyen en el coste de los préstamos. Tanto si vas a comprar tu primera vivienda como si eres un inversor experimentado, este artículo te ayudará a tomar decisiones informadas sobre tus opciones teniendo en cuenta el TIN. ¿Qué es el TIN? El TIN […]
¿Qué es el IBI?
El IBI es un impuesto municipal anual que grava la propiedad de un inmueble y se calcula multiplicando su valor catastral por el tipo que fija cada ayuntamiento. Lo paga quien sea propietario el 1 de enero de cada año. Para una vivienda con un valor catastral de 90.000 € y un tipo del 0,6%, […]
Qué hacer si los bancos rechazan tu hipoteca
Conseguir una hipoteca, a veces no es tarea fácil: se invierte mucho tiempo comparando condiciones, y a veces los resultados no son los esperados. Además los bancos se toman su tiempo en elaborar los informes y si te urge firmar, esto puede ser una dificultad agregada. Te contamos las opciones que tienes si los bancos […]
¿Cuánto se tarda en comprar una casa?
El tiempo que se tarda en comprar una casa en España varía dependiendo de varios factores, como el tipo de propiedad, el lugar donde se encuentra y el proceso de compra. En general, el proceso de compra de una casa puede tardar desde unas pocas semanas hasta varios meses. Sin embargo, se recomienda contar con […]