Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas

“¿Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas?” Es una duda muy común entre personas que son propietarios de un bien inmueble en común con otra persona. En Hipoteca Finance queremos resolverte todas las dudas con este post.

En muchas ocasiones se da el caso de que solo existe un único propietario, pero en cambio, en la hipoteca se cuentan a dos titulares, lo que complica la situación a la pregunta ¿Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas?

¿Es posible la deducción?

Debemos decirte que lamentablemente no, según lo determinado por Hacienda en primera instancia no es posible deducirse el 100% de un préstamo hipotecario cuando este último cuenta con dos titulares.

Pero lo que sí debes saber es que existen algunos matices que se deben contemplar a la hora de estudiar la posibilidad de sí me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas.

Debes saber que lo que determinará el porcentaje a reducir de este préstamo es el porcentaje real de titularidad en las escrituras de la casa.

Es decir, que únicamente en el caso de que el 100% de la titularidad recaiga sobre ti, no podrás deducirte el 100% de la hipoteca.

También existen otras situaciones a través de las cuales te puedes deducir el 100% de la hipoteca. Los bancos suelen exigir una serie de requisitos como el hecho de designar un avalista que se encargue de nuestros pagos en caso de que nosotros mismos no podamos.

En ese caso Hacienda puede contemplar que en la titularidad de la hipoteca aparecen dos personas, el comprador y el avalista, pero en este caso sí se puede deducir el 100% del préstamo hipotecario.

Esto se debe a que aunque haya dos titulares, solo uno de ellos hace frente a los pagos y además es el propietario único del bien inmueble.

En este caso se suele exigir una documentación que garantice que es una única persona la que se está haciendo cargo de los pagos del préstamo.

También existe un caso especial en el tema de los divorcios, si pagas el importe total del préstamo hipotecario debido a que su expareja no tiene recursos para pagar o por el motivo que sea, la persona que asuma los pagos sí podrá desgravarse el 100%.

Nuevamente en este caso se deberá documentar que los pagos realmente los hace una única persona que es la que tendría el derecho a desgravarse la hipoteca.

Si en tu caso sigues viviendo con tu pareja, la titularidad está al 50% y ambos contribuís al pago de esa hipoteca, también tienes una opción de poder deducirte el 100%, y eso sería realizando una declaración conjunta en Hacienda.

¿Cuánto me puedo deducir?

En este punto te queremos recordar que la deducción que actualmente se está ofreciendo por préstamos hipotecarios es del 15% sobre la cantidad de dinero que se haya pagado durante el año fiscal anterior.

Esta deducción cuenta con un máximo que se sitúa en 9000 euros.

Estos datos se dan cuando el préstamo hipotecario se ha dado antes del 1 de enero de 2013.

¿Qué gastos te puedes deducir por comprar una casa?

Ahora que tienes respuesta a la pregunta ¿Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas?, creemos conveniente mostrarte aquellos gastos que te puedes deducir una vez formalizada la compra venta.

A continuación te ofrecemos un listado con todos aquellos gastos que pueden ser deducibles.

• Podrás deducirte las cuotas que has ido asumiendo para abonar el préstamo hipotecario solicitado para la compra de dicha vivienda.
• En caso de haberla asumido, también te puedes deducir la comisión de apertura.
• En ocasiones algunas entidades financieras te ofrecen otros productos para reducir tu cuota, los cuales suelen ser seguros que también te podrás deducir.
• Por otro lado los gastos de la compra también son deducibles.
• Los diversos gastos que has asumido para realizar la escritura de la propiedad también podrás deducirtelos.
• Y en caso de poder cancelar la hipoteca antes del tiempo estipulado, el gasto de cancelación que te impone la entidad financiera también será deducible.

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En Hipoteca Finance sabemos lo difícil que es hoy en día encontrar una hipoteca que se ajuste a las necesidades del cliente, en ocasiones se encuentran con requisitos demasiado altos, cuotas inasumibles y muchos problemas.

¿Cómo adquirir una vivienda entonces? Nosotros ponemos a tu disposición un amplio abanico de posibilidades, ya que contamos con un equipo experto en estudiar el mercado financiero encontrando oportunidades que otros no encuentran.

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Esperamos que te haya gustado nuestro artículo ¿Me puedo deducir el 100 de una hipoteca a nombre de dos personas? Si es así te recomendamos que eches un vistazo a otros artículos interesantes que encontrarás en nuestro blog.